Op woensdag 9 juli 2025 vond de informatiebijeenkomst plaats over onze plannen voor het project Cascade. Tijdens deze avond zijn veel waardevolle complimenten gegeven, vragen gesteld, ideeën geuit en zorgen gedeeld. In deze nieuwsbrief leest u terug wat de belangrijkste thema’s en onderwerpen waarop wij reacties hebben ontvangen.
Privacy
Een belangrijk onderwerp tijdens de bijeenkomst was de privacy van omwonenden. Directe buren gaven aan zich zorgen te maken over de inkijk vanuit de nieuwbouw. In dat kader werd ook gesproken over het mogelijk behouden van bestaande bomen, die als een natuurlijke afscheiding vormen en extra privacy kunnen bieden.
We hebben dit onderwerp inmiddels nader bekeken en zien kansen om de opzet van het project op bepaalde plekken aan te passen. Wij hopen hiermee enigszins aan deze zorg tegemoet te komen. De exacte mogelijkheden en onmogelijkheden werken wij op dit moment verder uit en we gaan ervan uit u hierover bij de volgende bijeenkomst meer te kunnen vertellen.
Verkeer en Parkeren
Ook het thema verkeer en parkeren kwam uitgebreid aan bod. De vraag leeft wat de toename van verkeer door het project betekent voor Kanaal Noord, een weg die nu nog eenrichtingsverkeer is. Daarnaast gaven een aantal aanwezigen aan zich zorgen te maken over geluid en uitlaatgassen bij de parkeer-hub en vroegen zij of er voldoende parkeerruimte beschikbaar komt voor zowel bewoners/bezoekers als commerciële gebruikers.
We hebben tijdens de informatiebijeenkomst toegelicht dat de verkeersgeneratie als gevolg van het project integraal onderdeel uitmaakt van de afwegingen bij de vaststelling van het bestemmingsplan op basis waarvan dit project wordt gerealiseerd. Ook de verwachte parkeerbehoefte is toen onderzocht en bekeken. In beide gevallen wordt voldaan aan de geldende normen en eisen. In het kader van de planuitwerking wordt het onderdeel parkeren nogmaals bestudeerd en berekend. De resultaten tot dusver tonen nog steeds aan dat aan de normen wordt voldaan. Ook op dit onderwerp komen wij bij een volgende bijeenkomst bij u terug.
Zon en hitte
Het effect van de hogere torens op het zonlicht/lichtinval in de omgeving is ook in een aantal van de gesprekken naar voren gekomen. Sommige bewoners vrezen dat zonlicht wegvalt in de tuinen en woningen. Verder is aandacht gevraagd voor hittestress. Bewoners stelden de vraag of zonnepanelen onderdeel worden van het ontwerp en hoe deze zonder overlast kunnen worden geplaatst. Voor al beide thema’s geldt dat wij rekening houden met de standaarden die voor deze onderwerpen gelden. In het geval dat er geen normen of standaarden gelden, dan worden de keuzes gebaseerd op de duurzaamheidsambities voor het project, omdat wij in de afspraken hieromtrent ook bepaalde doelstellingen moeten behalen. In elk geval geldt dat we bij het realiseren van de beoogde zonnepanelen zorgen dat er geen onrechtmatige overlast zal ontstaan.
Park en groenvoorzieningen
Het belang van voldoende (kwalitatief) groen kwam ook in meerdere gesprekken naar voren. Onder meer kwam aan de orde of gevelgroen, met name bij de parkeer-hub en in het pocketpark, kan worden gerealiseerd. Ook leefden er vragen over de toegankelijkheid van de binnentuin en de verbindingen naar het pocketpark. De mogelijkheden voor de groene invulling worden op dit moment onderzocht en de suggesties worden meegenomen in de studie. Het pocketpark is vrij toegankelijk en bereikbaar vanaf de zijde van de Griftstraat. De binnentuin is in principe alleen toegankelijk voor de toekomstige bewoners van de woningen in het project.
Architectuur
Over de architectuur werd ons tijdens de bijeenkomst door een enkeling meegegeven dat het ontwerp door sommigen als wat zakelijk en flets werd ervaren. Bewoners zouden graag zien dat er meer warme materialen worden toegepast. en houden voorgaande opmerking daarbij in het achterhoofd. Verder werd opgemerkt dat de parkeer-hub dicht op de perceelgrens staat, waarbij de wens is dit nog eens kritisch te bekijken.
We zijn nog bezig met de exacte invulling van de architectuur en materiaalkeuze. De opmerkingen hierover houden we hierbij in ons achterhoofd. We hebben dit inmiddels gedaan en vanwege het strakke stedenbouwkundig kader en het benodigd aantal parkeerplaatsen is schuiven met de parkeer-hub helaas niet mogelijk.
Gevolgen werkzaamheden
Direct omwonenden hebben hun zorgen geuit over de gevolgen van het bouwproces voor hun woningen. Wij zijn ons ervan bewust dat hierover zorgen bestaan en hebben hier ook aandacht voor.
Zodra de aannemer voor het project is geselecteerd zal een afzonderlijke informatiebijeenkomst worden belegd om dit thema nader te bespreken en een toelichting te geven op hoe het bouwproces eruit zal komen te zien. Natuurlijk wordt rekening gehouden met zo min mogelijk overlast en het voorkomen van schade aan de gebouwen en woningen in de omgeving van het projectgebied.
Overig
Tot slot waren er nog enkele meer algemene vragen en opmerkingen, waaronder ook de vraag wanneer de verkoop van de woningen start. Via de website blijven wij informatie die gevraagd wordt verstrekken, zodra dit redelijkerwijs ook mogelijk is. Ook kunnen daar vragen worden gesteld.
Vervolgproces
Bovenstaande reacties worden betrokken in de verdere planontwikkeling. We werken nu aan het verder uitwerken van het ontwerp voor alle gebouwen en het uitvoeren van de daarbij behorende onderzoeken. De volgende bijeenkomst zal naar verwachting eind van dit jaar plaatsvinden, waarbij wij graag de vorderingen en resultaten presenteren.
Wij zullen u hiervoor een uitnodiging sturen.